Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Guide for å finne det ideelle hjemmet
Å kjøpe et hjem, enten det er i Mexico, Madrid, London eller hvor som helst, som alle andre kjøp, innebærer å ta en beslutning. Og sannsynligvis er det å kjøpe en eiendom en av de viktigste avgjørelsene vi vil ta i livet vårt.
Derfor, og selv om dette er en eminent subjektiv handling, er det kjøpe det ideelle husetDet avhenger av hver person - husk at det som er viktig for deg kan være unødvendig for en annen - vi bør oppfylle en rekke kriterier for å velge hus.
I det perfekte huset kan det som er viktig for deg være uunnværlig for en annen
En god rådgiver, som en person som vil kjenne kunden, vil veilede deg til du finner den ideelle eiendommen som passer best for dine behov. Utvide informasjonen i den utmerkede eiendomsguiden: hvordan finne et hus eller leilighet gjennom fagfolk i eiendomssektoren.
Det er ikke et spørsmål om et opplegg som vi må følge når vi befinner oss i denne posisjonen, men snarere en rekke faktorer å vite hvordan finne et hus og ta den mest korrekte avgjørelsen i valg av eiendom.
Hvordan finne det perfekte huset
Det er mange faktorer å ta hensyn til som kan flytte oss til den ene eller andre siden av skalaen, så det er lurt å få hjelp av en rådgiver når du skal velge en eiendom i Spania, Mexico eller hvor som helst i verden.
La oss huske at vi må ha så mye informasjon som mulig om situasjonen vi befinner oss i og de ulike alternativene vi kan ta i bruk. Dette vil redusere usikkerheten når vi tar vår beslutning om ideelt hjem.
Så vi må: søke, finne og bestemme
Som en oppsummering og veiledning til artikkelen ønsker vi å vise en infografikk av de 10 essensielle faktorer for det perfekte huset hva vi bør vite:
På tidspunktet for søke etter en eiendomFremtidige eiere er vanligvis klare på tre faktorer: plassering, antall rom/bad og pris. Hvis du skal søke om boliglån, bør det siste være mellom 30 og 40 % av nettoinntekten til familieenheten.
Disse faktorene kan resultere i et bredt spekter av muligheter, så vi kommer til å se forskjellige faktorer å vite hvordan finne et hus…
1.- Bor du i leilighet eller hus?
I mange tilfeller vil denne avgjørelsen være betinget av beliggenheten, siden hvis vi er tydelige på stedet hvor vi ønsker å bo, kan det eksisterende tilbudet av en av de to typene være mangelvare.
Hvis ikke, og vi kan velge, er avgjørelsen vanligvis veldig personlig, siden når man vurderer fordelene og ulempene som den ene tilbyr sammenlignet med den andre, avhenger det mye av kunden: sikkerhet, hage, størrelse, svømmebasseng, vedlikeholdskostnader, antall planter -trapper-, støy, naboer, kjæledyr …
Huske, egenskaper ved et ideelt hjem Den skal dekke dine personlige behov eller familiens behov. Vær objektiv og rasjonell, se etter det praktiske aspektet! På sikt blir det satt pris på.
2.- Plasseringen
Innenfor ønsket nabolag kan vi ivareta hvilken type gate bygningen ligger i. Avstanden og tilgjengeligheten til anleggene som er viktige for oss: grøntområder, skoler, idrettsanlegg, offentlig transport, underholdningssteder, parkeringsplasser, helsestasjoner, supermarkeder …
Som råd til det ideelle huset å boDet er alltid viktig å ta en omvisning i Google Maps, hvor det vil indikere fasilitetene i området på en generell måte:
For oss er dette aspektet viktig innenfor søk og hvordan velge et hus.
3. - Byggeår og husets tilstand
Skaff deg en ny eller brukt bolig. Og innenfor brukthånd kan du velge mellom en eiendom som er klar til innflytting eller reform.
I dag tas dette siste alternativet i betraktning, av flere grunner: beliggenheten begrenser oss til å kunne velge nybygg -det er et større marked for bruktboliger- og innenfor bruktmarkedet er det er vanskelig å finne en bolig som er klar til å flytte inn og tilpasser seg våre behov og smak.
Vi må vurdere om vi kan anta de fremtidige investeringene vi må gjøre etter kjøpet. Og ikke bare de forestående utgif.webptene, men også de som vi vil gjøre gjennom hele levetiden til ideelt hjem.
4.- Utsikt og lysstyrke
Å ha romslighet, utsikt og lysstyrke er vanligvis en immateriell verdi som har stor innflytelse når det gjelder trives i boligen vår.
Synes at Hvordan er huset ditt nåværende … Vil du ha mer lys?
Å ha et hjem i de øverste etasjene av bygningen gir alltid flere fordeler; mindre støy, mer lys, mer ventilasjon osv.
Hvis boligen er i en bygning, har høye etasjer en tendens til å være mer attraktive. Og typen hull i veggene er også knyttet til riktig ventilasjon av eiendommen.
5.- Fasiliteter og kvalitet på finish
Elektrisk, gass, vann, oppvarming, klimaanlegg, varmtvannsbereder, pansrede dører, fjernsynsantenne, internettforbindelse … Kvalitet på kjøkkenmøbler, toaletter, vask, dusj, kraner, innvendige snekker-dører-, utvendig snekring -vinduer-, innebygde garderober, gulv …
Ta en god titt på vinduene i huset. De er en av de dyreste elementene i boliger, som uten å være gode er fordelene viktige; mindre støy, besparelser i oppvarming osv.
Du må se og prøve, uten frykt, vi ønsker ikke overraskelser etter kjøpe en idé hjeml.
6.- Fordeling av huset
Et annet av de nyttige tipsene for å kjøpe hus er å verifisere en riktig fordeling, det gjør at kvadratmeterne på huset blir bedre brukt og at det ikke investeres for mye overflate i områder som korridorer.
Det tas også vanligvis i betraktning at dagområdene (kjøkken, stue, spisestue, terrasser …) er atskilt fra nattområdene (soverom). Dermed er ikke bruken av disse fellesområdene irriterende når du prøver å hvile.
Hvor mange elementer faller utenfor? … Et viktig spørsmål før hvordan velge et hjem.
7.- Estetikk
Enten vi velger et hus eller en leilighet, la oss ikke glemme at presentasjonsbrevet til hjemmet vårt - det første vi vil se når vi ankommer - er fasaden, dens utvendige utseende. Og dette disponerer oss for å ha en holdning til det.
Fra det indre perspektivet til en eiendom er det å smake, men vær forsiktig med ferdighetene de bruker for å selge et hus raskt med hjemmeoppsamlingsteknikker. Estetikken kan endre seg, men materialene, fordeling, mer eller mindre lys, nei.
8.- Termisk og akustisk isolasjon
Viktigheten av riktig isolering av boligen er tydelig, og hvilken innvirkning dette har på komfort og trivsel. Begge henger sammen, de oppnås gjennom valg av materialer og egnede konstruksjonsløsninger og i de fleste tilfeller tilsier en korrekt varmeisolering at boligen også vil være godt akustisk isolert.
Husk at du kan konsultere artikkelen om isolasjonsmateriale; typer og egenskaper som brukes i bygg.
Termisk isolasjon er også relatert til energif.webporbruket i boligen, så det reduserer betraktelig de årlige utgif.webptene vi bruker på klimaanlegg og påvirkningen dette har på miljøet.
For korrekt akustisk isolasjon må støykildene vurderes: kilde til ekstern støy -eventuelle plager fra gaten-, kilde til intern støy -naboer og forskjellige rom i huset-.
Og også arten av disse støyene: luftbåren støy - bølgene fra forskjellige kilder kolliderer med kabinettet og produserer en vibrasjon eller filtreres direkte - støtstøy - der et element kolliderer med strukturen, gulvene, taket eller veggene, som vil produsere vibrasjoner.
9.- Orientering
Her analyserer vi det relatert til lysstyrke og energif.webporbruk. Husk at for den sørlige halvkule er den konstante solfasaden nordorienteringen (for eksempel i Mexico) og for den nordlige halvkule er den konstante solfasaden sørorienteringen (for eksempel Madrid).
Fasadene mot øst og vest fanger også solstrålene, men i mindre intensitet og tid. Denne intensiteten vil variere i sommer- og vintersesongen.
For eksempel, hvis vi er i Spania, mottar østorienteringen sollys tidlig om morgenen, når huset er kaldere.
Sør-orienteringen er den som vil ha mer innfall av solstråler gjennom dagen. Vestorienteringen vil tillate at lyset kommer direkte inn på slutten av dagen, når huset blir varmere. Og nordorienteringen mottar ikke direkte lys, så den vil ha en myk og jevn lysstyrke gjennom hele dagen. Avhengig av om huset står på et kaldt eller varmt sted, vil det hjelpe oss å vurdere den beste orienteringen.
Når vi analyserer og vurderer alle disse aspektene, må vi være tydelige på målene som skal oppnås med beslutningen vi vedtar, det betyr å tydelig identifisere og definere hva våre prioriteringer er for å oppnå perfekt hjem.
Du må ta hensyn til alle alternativene, og hvis det ikke finnes, fortsett å se etter ideelt hjemDet er viktig å være tålmodig og kjenne markedet. Å bli informert og ikke skynde seg, vil trolig være den største investeringen vi gjør gjennom hele livet.
10.- Emosjonell faktor
Etter å ha tatt hensyn til disse rasjonelle faktorene. Du må også ta hensyn til den emosjonelle faktoren: forestill deg hvordan du ville følt deg i eiendommen du er i ferd med å kjøpe … Ser du på det som et hjem å bo i? Og det er sånn … du har rett!
Hvis du likte artikkelen, vurder og del!
