Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
De sertifiserende teknikerne skal gjennomføre besøket på stedet for å utarbeide energisertifikatet
Gitt den permanente tvetydigheten som presenteres av forskjellige avsnitt i Kongelig resolusjon 235/2013 (Grunnleggende prosedyre for energisertifisering av bygninger) regionen Madrid har satt i gang å arbeide for å klargjøre og forbedre ulike aspekter ved det nevnte kongelige resolusjon gjennom en ny ordre som utfyller en forskrift som siden implementeringen har forårsaket mange hodepine og tvister mellomsertifisering av fagfolk av sektoren.
Fra regionen Madrid, blant de mest relevante aspektene som skal forbedres i energisertifiseringsprosess av den nye ordren kan vi fremheve:
Artikkel 4. Energieffektivitetssertifikater for bygninger i Madrid-regionen:
Energieffektivitetssertifikatene for bygninger i Madrid-regionen skal være i samsvar med bestemmelsene i kongelig resolusjon 235/2013 av 5. april. De vil bli utstedt av kompetente teknikere etter den tilsvarende datainnsamlingen utført "in situ" av teknikeren selv eller av en assistenttekniker med faglig utdanning., som fastsatt i nevnte kongelig resolusjon 235/2013, av 5. april.
Det bør erkjennes at gitt "picareske" til noen fagfolk i sektoren, var det nødvendig å legge til slagordet … "In situ" for å fullstendig utrydde en dårlig praksis i arbeidet til sertifiseringsteknikeren som fører til en betydelig reduksjon i prisen på rapporten. Som en gitt, som vi husker, er det det eneste fellesskapet som har fremhevet dette punktet i innføringen av kongelig resolusjon (Tilgang til informasjon for hvert autonomt samfunn i energisertifiseringsprosessen)
Et annet bemerkelsesverdig punkt i bestillingen er kapittel III (Informasjon og annonsering. Energimerke) hvor vi kan se gjennom:
Artikkel 8. Informasjon til kjøper eller leietaker.
- Når en bygning eller del av en bygning selges, vil den Selger må levere tilsvarende energieffektivitetsattest til kjøper før undertegning av skjøtene Notarius organ.
[… ]
Selv om det virker åpenbart, har vi allerede i vårt daglige arbeid støtt på et tilfelle hvor klienten har informert oss om at attesten blir laget etter skjøtet, hvor det ved massen ble skissert at selgeren ville gi en slik rapport til den nye eieren… . ?
Artikkel 9. Reklame.
[… ]
- De energieffektivitetsmerke Det vil inngå i ethvert tilbud, promotering og reklame rettet mot salg eller utleie av bygningen eller en del av bygningen.
I de informative brosjyrene, i eiendomsportaler, i vinduene til eiendomsmeglere og på andre lignende måter, kan etiketten reduseres eller forstørres, så lenge formatet og proporsjonene opprettholdes og det er lesbart. På samme måte, i stedet for etiketten, kan bare de kromatiske skalaene og verdiene som vises i dens sentrale del, kalt "Energy Rating Scale", vises.
I pressemeldinger nevner bare energivurderingen i eiendomsutslipp.
I Til salgs eller utleie annonseplakater som plasseres på utsiden av bygninger, der bare et kontakttelefonnummer vises sammen med salgs- eller leieindikasjonen, etiketten trenger ikke være inkludert heller ikke energikarakteren.
[… ]
Når det gjelder reklame, var det utvilsomt nødvendig å forbedre og spesifikt definere den kongelige resolusjon. Den offisielle høyskolen for arkitekter i Madrid (COAM) husket i sin oversikt over påstandene til nevnte orden, Viktigheten av standarden som refererer til datainnsamling 'in situ' å avklare plikten til å besøke byggherrens eiendom.
Spørsmålet er enkelt fra mange fagfolk i sektoren … Hvorfor fra begynnelsen av klargjorde ikke kongelig resolusjon 235/2013 de nevnte punktene? Det er og var nødvendig å provosere frem kontroverser, tvister og ubehag blant fagfolk i sektoren.
Forslag til ny rekkefølge… HER.
Kort om påstander fra COAM … HER.
… .
Forfatter: Pau Seguí.
