Rehabilitering av tak og tak hjemme samt vedlikehold av dem
Selv om vi ikke ønsker og tar i bruk god vedlikeholdspraksis, påvirker årene som går de ulike sidene av konstruksjonen, og elementene som vender mot eksteriøret, som fasader og tak, er de mest straffet.
På sikt må vi øve rehabilitering på tak eller dekning, selv om det er et spesifikt punkt og en minimumsytelse, men vi må begynne å jobbe.
Problemer som kan dukke opp på hustak og tak på bolighus De krever en rask og effektiv løsning med et ekstra problem, de er komplekse som vi kan se i følgende bilde …
Ved å holde seg i dårlig stand, er det eneste som oppnås å akselerere hastigheten den forringes med, reparasjonen som kreves for å gjenopprette tilstanden blir stadig dyrere.
Typer tak og hvordan de er bygget
Bestem dekseltype hva vi skal jobbe med i rehabiliteringen og hvordan den er bygget opp er et vesentlig punkt å behandle konstruksjonspatologier.
I denne forstand vil vi stole på en dokumentasjon fra Valencian Building Institute (IVE) som inneholder 10 informative dokumenter; 3 på skråtak og 7 på flate tak. Hvert dokument er strukturert:
- Identifikasjonsdel av elementet og komponentene.
- Indikasjoner som må følges ved konstruksjon av hver av komponentene i taket eller taket.
- Helse- og sikkerhetstiltak som må tas i betraktning ved montering av elementet.
Klassifiseringen og tilgangen til å laste ned alle følgende dokumenter er fra FIVE (Vi registrerte oss og nedlastingen i PDF er gratis):
- QB 01 - Flatt tak, framkommelig, konvensjonelt, fast fortau.
- QB 02 - Flatt, framkommelig, omvendt tak med fast fortau.
- QB 03 - Flatt tak, framkommelig, ventilert, fast fortau.
- QB 04 - Flatt tak, farbart, konvensjonelt, flytende fortau.
- QB 05 - Flatt tak, framkommelig, omvendt, flytende fortau.
- QB 06 - Flatt tak, ikke farbar, konvensjonell, grusbeskyttelse.
- QB 07 - Flatt tak, ikke framkommelig, omvendt, grusbeskyttelse.
- QB 08 - Tegltak på skrånende gulv.
- QB 09 - Tegltak, ventilert på skrånende gulv.
- QB 10 - Tegltak, på liggende plate.
Hvis vi ønsker å se mer informasjon, vil vi fra artikkelen om konstruksjonstyper og deres tekniske løsninger finne flere detaljer, men referert etter perioder og tider. Og når det gjelder et mer komplekst tak fra et anlagt perspektiv, kan vi konsultere artikkelen om anlagte tak hvor du finner flere verdifulle manualer og teknisk dokumentasjon.
Hvilke feil oppstår vanligvis i hustakene?
De generelle årsakene til tak patologier Egentlig er det et langt emne, men i følgende diagram kan vi sjekke den generiske opprinnelsen til patologiene i %:
Som man kan se i forrige diagram (The%), reagerer ikke alltid hovedårsakene nøyaktig på en viss alderdom på taket, for det meste er de tidligere årsaker, avledet fra prosjektet og dets konstruksjon. Hvis vi går litt dypere inn i informasjonen, har vi en diagnose av patologier på tak som en skjematisk:
De to foregående diagrammene er fra dokumentet Manual of Pathology in Building HERE fra Polytechnic University of Madrid. I tillegg, på grunn av sin nytte, anbefaler vi også å se følgende to artikler:
- 100 Byggdetaljer for rehabilitering av tak, fasader og skillevegger
- Gratis Autocad-blokker for å laste ned 2D og 3D (i tilfelle vi trenger dem for prosjektet)
De Hovedproblemet som påvirker tak er tilstedeværelsen av fuktighet. Vann er konstruksjonens fiende, siden det kan føre til å ødelegge alt på veldig kort tid.
Svakheten til takene: fuktighet
Utseendet til fuktighet inne i taket på huset kan komme fra forskjellige anomalier som det er praktisk å identifisere riktig for å effektivt kunne angripe roten til sykdommen, og være i stand til å fjerne feilen fullstendig.
Men bortsett fra fuktigheten kan også årenes enkle gang være en årsak til at taket på huset krever en restaurering. Strukturelle treelementer kan miste motstand med årene på grunn av manglende vedlikehold, tilstedeværelsen av insekter som reduserer deres seksjon, er noen av ulempene som kan oppstå i konstruksjoner som allerede har eksistert i årevis.
Fukt på tak
For det første å være tydelig på hva vi snakker om på en skjematisk måte og å kunne se hvordan de er og hvor de dukker opp, mulige årsaker, hensyn og hvordan det kan forebygges. Vi tilbyr et veldig nyttig opplegg:
På dette tidspunktet må vi huske at vi må handle raskt typer fuktighet i takene fliser og flate fliser på grunn av deres negative konsekvenser, og som må behandles konsekvent da de meget godt kommenterer på humedades24.com-portalen at som en oppsummering av problemene med hygrometri, demping eller damp er:
- Fuktighet på grunn av kondens: Hvis vi snakker fra loft eller innendørs perspektiv, vil det påvirke interiøret. Hovedproblemet er fraværet av isolasjon eller feil installasjon av det samme, med ventilasjon som spiller en grunnleggende rolle. Det er nødvendig å øke den indre temperaturen i lokalene slik at duggtemperaturen ikke nås (med plassering av termisk isolasjon på taket) eller ved å senke trykket på vanndampen, som ganske enkelt ventilerer lokalet.
- Kapillarfukt i møte mellom åpen terrasse og bolig- eller konstruksjonsvegg: Dette skyldes i prinsippet svikt i vanntettingsinstallasjonen som fører til at vannet lekker ved kapillaritet fra veggene (Fukt stiger opp) og det oppstår lekkasjer.
- Fuktighet på grunn av ulykke eller lekkasje: Dette er skader som vanligvis forårsakes av uhell eller på grunn av deres alder, de er vanligvis brudd på flisene.
Når skader oppdages, bør de aldri repareres ved å bøye fortauet. Det eksisterende fortauet bør løftes og reparasjonen av problemene startes. Så legger vi til, vi vil se prosedyrene og videoene som forklarer prosesser og tekniske løsninger.
Tegltaklekkasjeproblemer
I tegltak kan det oppstå fukt inne, og i et mer ekstremt tilfelle direkte finne lekkasjer.
Hvis det er et spesifikt problem, er det mest sannsynlig at et stykke flis har gått i stykker, som løsningen er enkel med: utskifting av det ødelagte stykket og saken ferdig.
Husk at problemet ikke nødvendigvis trenger å være på stedet der dråpen faller, fordi det er sannsynlig at den vil gli gjennom et eller annet element av dekselet til det løsner på det stedet.
Hvordan endre en ødelagt flis
Hvis det er et spikret skiferstykke, kreves det en klobor for å fjerne shingelen. Kloavtrekkeren skyves under delen og bankes for å fjerne fikseringsspikrene. Deretter fjernes alle ødelagte fragmenter og en ny skifer plasseres ved å skyve den under den øverste raden.
Skiferen er spikret med eksponerte galvaniserte spiker. Det er viktig å beskytte hodene med sparkel for å unngå lekkasjer. For bedre å forstå hvordan du erstatter en flis, legger vi igjen følgende video:
Når tilstedeværelsen av lekkasjer og fuktighet er generalisert gjennom taket, er det nødvendig å tenke på noe mer alvorlig og derfor dyrere rehabilitering.
Utseende av lekkasjer i hele taket
I et gammelt tak er det svært sannsynlig at utseendet til lekkasjer og fuktighet på hele overflaten skyldes fraværet av en vanntetting. I dette tilfellet er løsningen å løfte hele taket, legge en vanntettingsmembran og fliser på nytt.
Det er viktig å definere hvilke materialer som er best egnet for å rehabilitere taket, og i disse tilfellene er bevisene fra en profesjonell etter vår mening avgjørende, selv om vi legger igjen en video av hvordan du plasserer en asfaltduk for de mest vågale:
Hvis taket ikke er så gammelt, og det er kjent at det har en korrekt vanntetting, og selv da det oppstår lekkasjer, er det svært sannsynlig at takhellingen er utilstrekkelig.
Dette er et alvorlig problem, siden den eneste mulige løsningen er å gjøre om taket på huset. Hele taket må demonteres, inkludert strukturen, og gjøres på nytt med en brattere helling.
Løs fuktproblemer på flate tak
Generelt kan vi finne følgende svake punkter som vi må vurdere:
Hvis det er fukt i hele det flate taket, er det best å totalrehabilitere taket ved å lage en riktig vanntetting.
I disse tilfellene er det best å plassere en PVC- eller EPDM-plate (det er en type gummiplate) som dekker hele overflaten av taket eller plassere vanntettende asfaltduk. lik videoen over. Et eksempel på installasjon av et EPDM-ark:
Når utseendet til vann på et flatt tak er punktlig, er ikke de nevnte materialene de mest tilrådelige. Påføring av flekker av disse materialene betyr at det er mange skjøter, og mulighetene for vann som siver gjennom dem økes, så problemet er ikke bare løst, men kan forverres.
For spesifikke reparasjoner på flate tak er det best å bruke materialene du jobber med på stedet, som for eksempel bituminøse, vanntettingsplater og maling.
Alt som driver med takrehabilitering skal utføres av spesialisert personell, for det er en svært viktig del av bygget som skal sikres at det gir gode resultater over lang tid.
Vedlikehold av tak og tak
Et perfekt vedlikehold av husenes eksteriør garanterer god isolasjon, fravær av fuktighet og lekkasjer.
Lekkasjer som dannes gjennom tak og tak går ofte et forløp til de viser seg som en flekk på veggen. Ofte oppstår lekkasjer mellom forringede profiler eller i et gap etterlatt av en løs flis, hvis det er sol kan lekkasjen lokaliseres som et lyspunkt.
Hvis noen sees, må en spiker slås inn i taket på huset fra bunnen og opp gjennom taket for å markere punktet som skal tettes. En snor er knyttet til spikeren for å lede vannet inn i en bøtte til lekkasjen er reparert.
Forhindre mulige effekter av kondens
Luftsirkulasjon under flisene unngår temperaturkontrast mellom takflate og underside. Løsningen er å oppnå skikkelig ventilasjon og isolasjon av boligen under byggingen.
De forskjellige typene ventiler kan installeres (av fagfolk, siden arbeidet er viktig) i ulike deler av bygningen: gitterlister, som gir mye luft; utgangene på ryggen, veldig diskret; de klassiske toppene, vanskelig å bygge, men svært dekorative, og loftsutganger, egnet for veldig brede flate tak.
Uhindrete takrenner
Å montere en rist i rennen er en god idé slik at løv og store rusk ikke kryper inn og tetter til. Du må kjøpe rutenettet for å måle eller kutte det ved hjelp av en tang. Skyv innsiden under den første raden med helvetesild eller plater og brett risten slik at den passer til kantene.
Å legge til et trådfilter, også kjent som et burfilter, eliminerer muligheten for å tette nedløp.
Sprukne skorsteiner
Et sprukket skorsteinsrør bør repareres umiddelbart da det kan være farlig. Sprekker oppstår vanligvis i krysset mellom steiner eller murstein, og for reparasjon er det nok å tømme disse skjøtene og injisere en mer eller mindre flytende mørtel. Hvis sprekkene påvirker innvendige overflater, er det bedre å overlate arbeidet i hendene på en profesjonell.
Sandwichpaneler, isolere og dekorere
Et godt isolasjonssystem for et tak er sandwichpaneler. Det er et produkt som består av tre lag; det varmeisolerende materialet er plassert i midten av hvert stykke, og som for de to andre flatene er den ene ferdig i lakkert tre (som blir husets tak), og det øvre laget av panelet er det som støtter flisen eller den type belegg som ønskes.
Mellom flisen og sandwichpanelet er det lurt å legge en isolasjonsplate og ta vare på finish og skjøter slik at det ikke oppstår vannlekkasjer.
Når en del av vanntettingsplaten på en terrasse forringes eller sprekker, kan den enkelt lappes etter noen tips.
Patch et flatt dekk
Vanntetting av flate tak med membran eller elastomerplater er vanligvis den vanlige prosedyren for isolering av terrasser. Når renoveringen er utført, er det ikke tilrådelig å kaste overflødig belegg, fordi hvis et område på gulvet sprekker over tid, kan det enkelt lappes.
For å gjøre dette påføres limet rundt lekkasjen. En rund lapp kuttes fra resten av elastomerplaten, og lappen plasseres ved å trykke for å passe. Trykk ned med en rulle og vent 30 minutter til limet har tørket; deretter, med en silikonpistol, forsegle kantene på lappen og flate tetningsvulsten med en slikkepott slik at vannet renner av og ikke stagnerer.
Velge trygge trapper
Å klatre på et tak innebærer en viss fare og mer hvis bygningen er høy, så det er viktig å respektere noen sikkerhetsforskrifter. Det er ikke arbeid når dekket er vått eller isete, og sklisikre fottøy bør brukes. Det er også viktig å se etter festepunktet til stigen, som vil ha et avstandsstykke for å støtte den på veggen, ikke på rennen.
Hvor mye koster det å rehabilitere et tak?
Først må vi kommentere at fagfolkene blant annet skal gi oss et tilstrekkelig og skreddersydd budsjett for rehabilitering av taket eller taket på huset vårt. Men hvis vi ønsker å ha en generell idé, kan vi alltid konsultere en byggedatabase.
Vi kan sjekke prisene fra IVE-databasen HER (Prisgrunnlaget oppdateres hvert år og er fra 2007 - 2022). Forresten, hvis du vil konsultere andre priser for å sammenligne, fra artikkelen om prisgeneratorer for konstruksjon er det mer informasjon.
Husk at sommeren er en ideell tid for å utføre DIY-arbeid ute. Et godt vedlikehold av takene og dekkene garanterer isolasjonen og dermed fraværet av de irriterende flekkene av fuktighet og lekkasjer som besøker oss i vintersesongen.
Hvis mer informasjon er nødvendig, kan du konsultere artikkelen om hvordan du finner gratis PDF-bøker om arkitektur på en enkel måte.
Hvis du likte artikkelen, vurder og del!
