Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!
Hvilke observasjoner skal legges til i energisertifikatet?
Jeg tror at alle sertifiseringsteknikere må forstå at skrivingen av energisertifikatet forutsetter å gi "tro" til en rekke egenskaper som faller på en spesifikk eiendom. Hvor teknikeren som signerer et slikt dokument påtar seg en rekke ansvar både overfor vår klient og med de relevante administrasjonene. Hvor delen av energisertifikatobservasjonene får sin betydning.
På dette tidspunktet bør vi inkludere en serie observasjoner - etter vår mening - som støtter den sammenhengende og profesjonelle utformingen av Energisertifikatet i tilfelle mulige rettslige handlinger fra vår klient eller andre enheter.
Energisertifikatobservasjoner:
1.- En seksjon som jeg synes er viktig og i siste versjon av CE3X-programmet (On the Label) har en frase som kan interessere oss forsvunnet (tror ikke den ikke lenger vises i CE3) gitt at programmene for eksisterende bygg beregnet ut fra en standard Vurdering. Det vil legge til:
"Det er observert at energif.webporbruket og dets karbondioksidutslipp er de som oppnås av Program ____, for normale drifts- og bruksforhold.Det faktiske energif.webporbruket til bygningen og dets karbondioksidutslipp vil avhenge avdrifts- og funksjonsforholdene til bygningen og værforholdene, blant andre faktorer."
* La oss huske at i dekret 47/2007 for nybygg er det obligatorisk at det vises (vedlegg II. punkt 5)
2.- Den eneste måten å identifisere en eiendom på er via Matrikkelen, siden vår klient ikke vil gi oss noe registerdokument, og vurderer to tilfeller:
2.1.- Matrikkelreferanse er fra matrisen eller dataene stemmer ikke overens:
«Det er observert at det er uoverensstemmelser mellom eiendommens fysiske virkelighet og dataene som er innhentet i henhold til den angitte matrikkelreferansen, når det gjelder beskrivelsen og/eller beliggenheten, noe som ikke induserer tvil om dens identifikasjon eller egenskaper, og som gjør det ikke forutsigbart påvirke verdipapirene utstedt i dette sertifikatet. »
2.1.- Vi har ikke eller kan ikke få matrikkelref.:
"Det er observert at det ikke har vært mulig å vite matrikkelreferansen til eiendommen, og det har heller ikke vært mulig å få matrikkeldata for samme ved telematisk konsultasjon av det virtuelle matrikkelkontoret."
3.- Kundedata:
"Det bemerkes at informasjonen vedlagt i" Kundedata "seksjonen i denne rapporten er den som er gitt muntlig av registratoren for eiendommen."
4.- Med referanse til skyggemønsteret, siden datainnsamlingen vil være generisk:
«Det er observert at "Skyggemønsteret" som er tenkt i denne rapporten refererer til den beste tilnærmingen som sertifiseringsteknikeren har vært mulig å oppnå for den analyserte typologien. Begrenset kun til en generisk datainnsamling av miljøet."
5.- Når det gjelder de foreslåtte forbedringene, synes jeg det er viktig at sammenhengende og økonomiske verdier fremkommer. Et eksempel kan være de som er gitt i CE3X-programmet:
«Det er observert at de foreslåtte forbedringene og de generiske byggekostnadene som er tatt i bruk i den økonomiske analysen for å øke den mulige forbedringen i deres vurdering, er veiledende. Basert på data som er hentet fra spesialiserte magasiner, tatt i betraktning dets plassering, nåværende markedssituasjon, type og kvaliteter til den sertifiserte varen."
6.- Angående besøket:
«Det er observert at den sertifiserende teknikeren som signerer denne rapporten ikke er ansvarlig for mulig eksistens av skjulte defekter, endringer i fasilitetene og konstruksjonen av eiendommen, som kan påvirke vurderingen uttrykt i rapporten. Dataene innhentet fra verifikasjoner av eiendommen i denne rapporten er kun begrenset til en visuell inspeksjon på stedet av eiendommen. »
7.- En annen observasjon å legge til som vi bør ta i betraktning er gyldighetsperioden for energisertifikatet i henhold til Kongelig resolusjonsprosjekt:
"Det er observert at denne rapporten har en utløpsdato på 10 år fra datoen for skriving av denne rapporten."
8.- Vi må observere de beregningene antatt av teknikeren som representerer en handling som ikke er inkludert i programmet som ble brukt til å utarbeide energisertifikatet.
Ordlisten med observasjoner som er gitt er skrevet av oss selv, tatt i betraktning vår erfaring og med sikte på å "dekke ryggen" mot mulige rettslige handlinger. Det ville vært interessant å kunne samle ulike meninger om denne saken.
Google+
