Lov 8/2013 om urban rehabilitering, fornyelse og renovering godkjennes.
Etter den relativt raske passasjen gjennom senatet, har lov 8/2013 blitt definitivt godkjent uten endringer og publisert i den offisielle statstidende 27. juni. Hvor vi allerede har definert et svært viktig punkt som påvirker feltet energisertifisering.
De mest interessante punktene i lov 8/2013 av urban rehabilitering, fornyelse og renovering:
-. Bevaring som en av de grunnleggende pliktene knyttet til bymiljøet.
-. Grunnreguleringen av en Byggevurderingsrapport. Hvor det også er angitt (Side 47978) hva det vil inneholde i del to (Omfanget av energisertifikatet):
Evalueringsrapporten som bestemmer punktene som er angitt i forrige avsnitt, vil identifisere eiendommen, med uttrykk for dens matrikkelreferanse og vil inneholde, i detalj:
til) Evalueringen av bygningens bevaringstilstand.
b) Evaluering av de grunnleggende betingelsene for universell tilgjengelighet og ikke-diskriminering av personer med nedsatt funksjonsevne for å få tilgang til og bruke bygningen, i samsvar med gjeldende regelverk, som fastslår hvorvidt bygningen er i stand til å foreta rimelige tilpasninger for å tilfredsstille dem.
c) Sertifiseringen av bygningens energieffektivitet, med innholdet og gjennom prosedyren fastsatt for det i gjeldende regelverk.
Når det i henhold til det regionale eller kommunale regelverket foreligger en teknisk inspeksjonsrapport som allerede gjør det mulig å vurdere punktene angitt i bokstav a) og b) ovenfor, kan den suppleres med sertifiseringen nevnt i bokstav c), og vil gi de samme virkningene som rapporten regulert av denne loven. Likeledes, når den inneholder alle de elementene som kreves i henhold til denne forskriften, kan den ha de virkningene som følger av den, både når det gjelder det mulige kravet om å rette opp de observerte manglene, samt når det gjelder mulig realisering av det samme i substitusjon og på bekostning av de forpliktede, uavhengig av anvendelsen av disiplinær- og sanksjonstiltak som fortsetter, i samsvar med bestemmelsene i gjeldende bylovgivning
-. Den fremhever ytelsen i Bygninger med boligtypologi i kollektive boliger som er mer enn femti år gamle "Mulighet for tvangsrehabilitering er forutsett" og forutsatt at de ikke allerede har bestått Teknisk kontroll av bygninger i henhold til egne forskrifter.
-. Tenk over handlingene til flertallet i eierfellesskap. Mekanismer er definert for å skaffe ekstern finansiering for enklere rehabilitering.
-. Figuren "Rapport om økonomisk levedyktighet" vises.
-. Lov 8/2013 om byrehabilitering, foryngelse og fornyelse etablerer også sanksjoner og overtredelser vedrørende energisertifisering av bygninger og oppgradering, som vi på det tidspunktet allerede analyserte i henhold til flere foreslåtte endringer og som er (Pag. 47989 - 47990):
Tredje tilleggsbestemmelse. Overtredelser i spørsmålet om sertifisering av bygningers energieffektivitet.
1. Handlingene eller unnlatelsene som er karakterisert og sanksjonert i denne bestemmelsen og i den følgende tilleggsbestemmelsen utgjør administrative lovbrudd i spørsmålet om sertifisering av bygningers energieffektivitet, uten at det berører andre sivile, strafferettslige eller andre forpliktelser som kan sammenfalle.
2. Brudd på energisertifisering av bygninger klassifiseres som svært alvorlige, alvorlige og mindre.
3. De utgjør svært alvorlige lovbrudd innen energisertifisering av bygninger:
a) Forfalske informasjonen i utstedelse eller registrering av energieffektivitetssertifikater.
b) Opptre som sertifiseringstekniker uten å oppfylle de lovpålagte kravene for å gjøre det.
c) Å fungere som en autorisert uavhengig agent for kontroll av sertifiseringen av bygningers energieffektivitet uten å ha den nødvendige autorisasjonen gitt av det kompetente organet.
d) Annonsere ved salg eller utleie av bygninger eller deler av bygninger, en energieffektivitetsvurdering som ikke støttes av et behørig registrert gyldig sertifikat.
e) Likeledes vil alvorlige overtredelser etter § 4 være meget alvorlige overtredelser, når det i løpet av de tre årene forut for iverksettelsen er ilagt en streng sanksjon mot lovbryteren for samme type overtredelse.
4. Følgende utgjør alvorlige lovbrudd:
a) Manglende overholdelse av betingelsene fastsatt i beregningsmetodikken til den grunnleggende prosedyren for sertifisering av bygningers energieffektivitet.
b) Manglende overholdelse av forpliktelsen til å fremlegge energieffektivitetssertifikatet til det kompetente organet i det autonome samfunnet i spørsmål om energisertifisering av hvor bygningen er plassert, for registrering.
c) Unnlatelse av å innlemme prosjektets energieffektivitetssertifikat i byggeprosjektet.
d) Visning av etikett som ikke samsvarer med det gyldig utstedte, registrerte og gjeldende energieffektivitetssertifikatet.
e) Selge eller leie en eiendom uten at selger eller utleier har levert energieffektivitetssertifikatet, gyldig, registrert og gjeldende, til kjøper eller leietaker.
f) Likeledes vil de mindre overtredelser etter § 5 være grove overtredelser, når det i løpet av året før iverksettingen var ilagt en streng sanksjon mot lovbryteren for samme type overtredelse.
5. Følgende utgjør mindre lovbrudd:
a) Annonsere for salg eller utleie av bygninger eller bygningsenheter som må ha et energieffektivitetssertifikat uten å nevne deres energieffektivitetsvurdering.
b) Ikke vise energieffektivitetsmerket i tilfeller der det er obligatorisk.
c) Utstedelse av energieffektivitetssertifikater som ikke inneholder minimum nødvendig informasjon.
d) Manglende overholdelse av forpliktelsene til å fornye eller oppdatere energieffektivitetssertifikater.
e) Unnlatelse av å inkludere energieffektivitetssertifikatet for det ferdige bygget i Byggeboken.
f) Visning av energieffektivitetsmerket uten det lovfestede formatet og minimumsinnholdet.
g) Offentliggjøre kvalifikasjonen oppnådd i energieffektivitetssertifiseringen av prosjektet, når energieffektivitetssertifikatet for det ferdige bygget allerede er tilgjengelig.
h) Eventuelle handlinger eller unnlatelser som bryter med bestemmelsene i energieffektivitetssertifiseringen når de ikke er klassifisert som alvorlige eller svært alvorlige overtredelser.
6. Personene eller juridiske enhetene og eiendomssamfunnene som begår dem vil være ansvarlige for overtredelsene som er karakterisert i denne bestemmelsen, selv som en enkel ikke-overholdelse.
7. Instruksen og løsningen av disiplinærsaksbehandlingen som innledes vil svare til de kompetente organene i de autonome samfunnene.
Fjerde tilleggsbestemmelse. Sanksjoner vedrørende energisertifisering av bygninger og oppgradering.
1. Lovbruddene som er karakterisert i den tredje tilleggsbestemmelsen bis (ny) vil bli sanksjonert som følger:
- Mindre lovbrudd, med en bot på 300 til 600 euro.
- Alvorlige lovbrudd, med en bot på 601 til 1000 euro.
- Svært alvorlige lovbrudd, med en bot på 1001 til 6000 euro.
2. Uansett det foregående, i tilfeller hvor fordelen som lovbryteren har oppnådd ved å begå lovbruddet er større enn straffebeløpet i hvert tilfelle angitt i foregående avsnitt, vil straffen bli ilagt et beløp tilsvarende fordelen som er oppnådd på denne måten. Ved oppgraderingen av sanksjonen vil skaden som er forårsaket, berikelsen oppnådd urettmessig og samtidigheten av intensjonalitet eller gjentakelse bli tatt i betraktning.
La oss huske at denne siste teksten (punkt 2) allerede skapte mye oppstyr da den ble sitert i endringene som ble presentert som svar på tekstens tvetydighet, gjeldende både for forbrukeren og den sertifiserende teknikeren.
Tilgang til dokumentet…HERog fra følgende lenke https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ kan vi verifisere egenskapene til IEE og det nye verktøyet for å fortsette å lage IEE-rapportene
