Selv om det ennå ikke er på tide, å introdusere emnet energieffektivitetssertifisering for eksisterende bygninger, eller å definere teknikker eller metoder som skal brukes, gitt dens natur. Utkast til kongelig resolusjon, av grunnleggende prosedyre, uten endelig godkjenning,…
Idealistiske nyheter … HER. (se også relaterte nyheter)
(Denne lenken fra ARQUIREHAB, tilbyr på en enkel måte en bred informasjon om emnet, inkludert direkte lenke til MINETUR-siden for nedlasting av blant annet de integrerte dokumentene til PRD og de datastyrte metodikkene CE3 og CE3X for Simplified Options. Det som i utgangspunktet gjenstår, uten å forvente overraskelser i den endelige godkjenningen, er hva som vil være endringene av CALENER-programmet innenfor det generelle alternativet, for å tilpasse det til eksisterende bygninger)
… .Hvis det er en hel serie med kontroverser og åpne debatter, som fortjener litt oppmerksomhet. La oss også huske at denne sertifiseringsmodellen vil være obligatorisk fra og med 1. januar 2013, for de eiendommene som skal selges eller leases, og noen "godt" informerte kilder, og gitt kravene fra EU-kommisjonen, forsikrer de at den endelige godkjenningen vil finne sted gjennom denne måneden av juni. (2012)
Energieffektivitet for eksisterende bygninger er en del av denne gruppen av "positive" a priori dekreter,
… For eksempel ham Kongelig resolusjon 1699/2011, av 18. november, som regulerer tilknytningen til nettet av små kraftproduksjonsanlegg, eller Dekret om nettobalanse, Distribuert produksjon og eget forbruk innen fornybar energi, minivind, solcelle, kraftvarme, … som starter med uslåelige effektivitetsintensjoner, for å favorisere små forbrukere/produsenter og fremfor alt for å skape arbeidsplasser, men med visse initiale hindringer i hva som viser til effektbegrensningen (100 Kw) og definisjonen av «bompengene» som skal betales til strømselskapene, som ikke skal økes med tariffunderskuddet. Med en enda mer usikker fremtid, som også er uten godkjenning og går tom for vilkår.
sammen med andre bevegelser, som får oss til å ha en viss optimisme og tro at alt ikke er tapt, ikke bare på grunn av energisparing, klimaendringer, komfort, velvære, overholdelse av europeiske direktiver,…
Kongelig resolusjon 47/2007 om sertifisering av energieffektivitet implementerer delvis direktiv 2002/91 / CE, og jeg sier "delvis", fordi det ble løst uten å definere prosedyrene for eksisterende bygninger, som er det som bekymrer oss nå, etter å ha trukket ørene fra EU-kommisjonen.
Merkelig nok ble dette direktivet opphevet eller utvidet på det tidspunktet ved direktiv 2010/31 / CE, eller 20-20-20, et faktum som tvinger oss til å gjennomgå revisjonen av mange ting, blant annet av selve det kongelige resolusjonsprosjektet Eksisterende bygninger. og CTE HE
… .Men for å skape sysselsetting med høy merverdi, eller i det minste for å utvide, fornye og diversifisere arbeidsalternativer. For nøyaktig noen dager siden ble det publisert en noe alarmerende nyhet, både på grunn av det obligatoriske medlemskapet eller ikke, og på grunn av den mulige endringen det kan gi i faglige attribusjoner:
"Målet satt av Executive er" å styrke prinsippet om frihet til tilgang og trening i all faglig virksomhet. Det er ment å fjerne "uberettigede og uforholdsmessige barrierer i levering av profesjonelle tjenester", som vil favorisere konkurranse og levering av tjenester til en bedre pris."
Hvem vil være de kvalifiserte fagpersonene til å utføre energieffektivitetssertifikatene for eksisterende bygninger?
Det er svært vanskelig å vurdere dette spørsmålet. Energy Efficiency er en «Startup», det vil si en fremvoksende vitenskap som blir sett på – og gitt krisen – mer som en forretningsmodell, enn som et reelt ansvar med bærekraftsaspekter. Vi ser hver dag, utseendet til nye deltakere, eksperter på alt - arkitekter også - som prøver å hoppe på vognen, og skaper et dårlig bilde om begrepene bærekraft og effektivitet. Alt kommer standard, økologisk, effektivt, bærekraftig og feng shui: alt er "grønt".
Som en relativ innovasjon er det ingen offisielle kvalifikasjoner. Det vi finner er en enorm mengde mastere, kurs, "korte kurs", (de fleste tilgjengelige ressurser brukes til opplæring, ofte som bare en annen virksomhet.) Web-sider, blogger, fora, energibyråer og bærekraft, veldig vanskelig å katalogisere; uten å nevne spredningen av systemer, materialer og til og med konsepter, av ulike slag, noen av høy kvalitet og andre ikke, men de «muliggjør» uansett ikke konkurranse innen Energieffektivitet. For dette må vi være kvalifiserte eksperter innen økologisk konstruksjon, i bioklimatisk arkitektur og dens teknikker, fornybare energier og digitalt hjem, -og mange andre ting-, materialer, biokonstruksjon, belysning, fasiliteter, karbonavtrykk (CO2-utslipp) , endre atferdsvaner, helse … og lære om prosessen foreslått av andre sertifiseringsmodeller.
Og dette vil tillate oss å vite hva som virkelig betyr noe i analysen av CEEx, uavhengig av normer, lover og dekreter: Hvordan gjøres nødvendig datainnsamling når man gjør en energistudie? Hva er de reelle tiltakene og modifikasjonene vi kan ta, spare og energieffektivitet, uten å redusere ytelse eller komfort? Og i det praktiske tilfellet Hva kan vi gjøre for å øke energivurderingsskalaen til en eiendom?
Å være i besittelse av en høyere grad, Ingeniør - Arkitekt, garanterer ikke kunnskapen for utarbeidelse av en CEEx, og kan heller ikke ekskludere andre teknikere, enda mer med tanke på at det er et dokument som vil bli gjennomgått og til og med korrigert av en kontroll Kropp . (Vi ser senere art. 6.3) Ingen gruppe har rett til å kreve eksklusivt sertifiseringen. Imidlertid er denne kunnskapen på forhånd ikke garantert av noen, og kanskje den minst dårlige løsningen er den vi vil se nedenfor, i forhold til LOE. (Vi kan forestille oss banker eller eiendomsmeglere inkludert gratis, sertifikatet, i kjøp-salg eller leiekontrakt.)
Det som teller nå er å prøve å definere hva den nåværende situasjonen for problemet er basert på endringene som er foreslått for RD 47/2007:
Vi konsulterer artikkel 5.6 og 6 i selve utkastet til kongelig resolusjon:
Artikkel 5. Energieffektiviseringssertifisering av et bygg.
6. Energieffektivitetssertifikatet vil være signert av teknikere som er i besittelse av de kvalifiserende akademiske og faglige kvalifikasjonene for å utføre byggeprosjekter eller deres termiske installasjoner, fritt valgt av bygningens eiendom.
Artikkel 6. Ekstern kontroll.
1. Det ansvarlige organet i det autonome samfunnet * Den skal fastsette omfanget av den eksterne kontrollen av prosessen fastsatt i artikkel 5 og prosedyren som skal følges for å gjennomføre den. Denne kontrollen kan utføres av administrasjonen selv eller gjennom samarbeid med autoriserte agenter for dette formålet.
* Kontaktinstanser for energisertifisering av bygninger
2. Autoriserte agenter vil være kontrollorganer eller -enheter som oppfyller de tekniske kravene fastsatt i kongelig resolusjon 410/2010 av 31. mars for utøvelse av sin virksomhet innen det regulatoriske området for bygg, samt kontrollenheter som er kvalifisert for reguleringsområdet av termiske installasjoner, eller kvalifiserte uavhengige teknikere i samsvar med prosedyren ogkvalifikasjonskrav, erfaring, spesifikk opplæring i energieffektivitetssertifisering og midler etablert av det kompetente organet i det autonome samfunnet.
3. Når energieffektivitetsvurderingen som følge av denne eksterne kontrollen er forskjellig fra den som opprinnelig ble oppnådd, som et resultat av forskjeller med de forventede spesifikasjonene, vil eiendommen bli informert om årsakene som motiverer det og en spesifisert periode for korrigering eller presentasjon. av påstander i tilfelle avvik, før du fortsetter, der det er hensiktsmessig, for å endre den oppnådde karakteren.
For å definere "Teknikere som er i besittelse av den kvalifiserende akademiske og faglige kvalifikasjonen for å utføre byggeprosjekter eller deres termiske installasjoner" Det er nødvendig å henvise til lov 38/1999 om bygningsplanlegging, spesifikt artikkel 2 og 10, "Anvendelsesområde" og "Konstruktøren", slik at den kvalifiserte fagpersonen vil avhenge direkte av hva de sertifiserer. Arkitekt, teknisk arkitekt, ingeniør og teknisk ingeniør.
Og det som er sertifisert tilsvarer Grunnprosedyren for sertifisering av energieffektivitet for eksisterende bygningerArtikkel 2. Anvendelsesområde av PRD CEEx:
1. Denne grunnleggende prosedyren gjelder for alle eksisterende bygninger som ikke har energieffektivitetssertifikat når de trer i kraft, når de er gjenstand for en salgs- eller leiekontrakt.
2. Eksisterende bygg som er gjenstand for en salgskontrakt (Se hvordan du beregner prisen på et hus) eller en leieavtale skal ha energieffektivitetsattest innhentet i henhold til Grunnprosedyren som er godkjent i den eneste artikkelen.
3. Følgende er unntatt fra anvendelsesområdet:
- De bygningene som på grunn av sine bruksegenskaper skal stå åpne.
- Offisielt vernede bygninger og monumenter fordi de er en del av et erklært miljø eller på grunn av deres spesielle arkitektoniske eller historiske verdi, når overholdelse av slike krav kan uakseptabelt endre deres karakter eller utseende.
- Bygninger som brukes som tilbedelsessteder og til religiøse aktiviteter.
- Provisoriske konstruksjoner med forventet brukstid lik eller mindre enn to år.
- Industrielle og landbruksbygg, i den delen som er bestemt til verksteder, industrielle og yrkesmessige landbruksprosesser.
- Isolerte bygninger med et samlet nytteareal på mindre enn 50 m2.
- Bygninger med teknisk enkelhet og lite konstruktiv enhet som ikke er boliger eller offentlige, enten midlertidig eller permanent, bygges i én etasje og påvirker ikke sikkerheten til mennesker
- Bygninger som skal kjøpes for riving
- Boligbygg som er gjenstand for leieavtale for en periode på mindre enn fire måneder i året.
1.- Det virker merkelig å tenke på at sommerområder med leiekontrakter på mindre enn 4 måneder kommer til å stå uten tilsvarende energieffektivitetssertifisering for eksisterende.
2.- RD 47/2007 vil, etter den endelige godkjenningen av PRD CEEx, bestå av to deler: Ferdige bygninger og Eksisterende bygninger. Definisjonen som er som virker ikke klar.
I følge et teknisk notat fra CAT COAC, som delvis lyder som følger:
… .
"Kongelig resolusjon 47/2007 ble offentliggjort 31. januar 2007, trådte i kraft 30. april 2007, men ble ikke obligatorisk før 30. oktober 2007."
"Derfor, hvis et prosjekt fikk visum fra den tilsvarende offisielle høyskolen og søknadsdatoen for byggelisensen med dette prosjektet er før 30. oktober 2007, trenger ikke prosjektet å rettferdiggjøre kongelig resolusjon 47/2007 og derfor av denne grunn , utfylling av energieffektivitetssertifikatet for det ferdige bygget er heller ikke aktuelt."
Det virker åpenbart at den ferdige bygningen er den hvis konsesjonsforespørselsdato er etter 30. oktober 2007, og det virker også åpenbart at de eksisterende er de fra forrige konsesjonsforespørselsdato (som ikke har utnyttet april-oktober 2007 periode med "frivillighet") gitt punkt 1 i omfanget av PRD CEEx. Blant denne gruppen av eksisterende bygninger, og basert på klassifiseringen etter perioder av "Energy Rating Scale for Existing Buildings" (2.1), vil det være de som ikke er i samsvar med CTE HE (før 2006 og en bølge av prosjekter godkjent for ikke i samsvar med den) og mellom september 2006 og april 2007 og senere, de som overholder den, som vi må bruke forskjellige verdsettelsesindekser (C1 og C2).
Gitt at RD CEEx vil tre i kraft 20 dager etter publisering i BOE, vil vi også ha de "eksisterende" bygningene som ikke er berørt av RD 47/2007, som for øyeblikket og gitt den langvarige krisen fortsatt er under bygging og at hvis de ikke er ferdigstilt før januar 2013 (prognose for at CEEx trer i kraft) ser det ut til at de ikke vil eksistere for verken RD CEEx eller RD 47/2007.
En formell endring av tekstene vil være nødvendig for å avklare denne situasjonen, noe som: "RD CEEx gjelder for alle bygninger som, når de selges eller leies, ikke har energieffektivitetssertifikat."
Det virker enda mer komplisert å bestemme tolkningene som hvert autonomt samfunn gjør av artikkel 6, med henvisning til ekstern kontroll. (Avdeling ansvarlig for energikapitlet) De vil kunne validere resultatene av sertifikatet, selv med modifikasjonsforslag, og de vil gi den endelige energikarakteren. (6.3) (Unntatt bygninger som er avhengig av Forsvarsdepartementet)
Når det gjelder deltakelse av autoriserte kontrollenheter, vil reguleringen også komme fra LOE (artikkel 14. Enhetene og laboratoriene for kvalitetskontroll av bygningen og dens modifikasjon, gjennom artikkel 15 i lov 25/2009) Organet som er ansvarlig for ekstern kontroll skal sikre overholdelse av kravene til kontrollenheter og laboratorier, samt verifisere og undersøke resultatene av teknisk bistand, i kraft av Kongelig resolusjon 410/2010, av 31. mars, som utvikler kravene til bygningskvalitetskontrollenheter og testlaboratorier for bygningskvalitetskontroll, for utøvelse av deres aktivitet. (6.2)
Det forventes at prosessene som utgjør den eksterne kontrollen vil være svært like eller like i alle de autonome samfunnene og at det vil bli etablert visse betingelser for fagpersonene som utfører sertifiseringen OG for kontrollen,"… kvalifiserte uavhengige teknikere i samsvar med prosedyren og kravene til kvalifikasjoner, erfaring, spesifikk opplæring i energieffektivitetssertifisering og midler etablert av det kompetente organet i det autonome samfunnet." At den spesifikke opplæringen ikke faller på akademier eller nettkurs som forretningsmodeller og også at det ikke er henvisninger til fagpersoner eller konsulenter høyt spesialiserte innen kommunikasjon og informasjon, behandling og forvaltning av tilskudd og tilskudd; men ikke i energieffektivitet.
Helt sikkert det eneste viktige målet i både sertifisering og kontroll er: råde bygg- eller huseiere til å finne fagfolk som er bevandret i energieffektivitet og oppmuntre dem til å iverksette nødvendige tiltak for å oppnå et sertifikat med høyest mulig kvalifikasjon, med nødvendig hjelp.
Artikkel utarbeidet avLuis Ruiz de la Fuente Perera (Energy Management Architect) samarbeidspartner i OVACEN
